Bien sabido es que el costo de vida en las grandes ciudades es más elevado, pero en el caso de los alquileres, la diferencia puede llegar hasta casi el 50%. Así lo reveló un estudio privado, que da cuenta de que en Mendoza es un 45% más barato rentar un departamento que en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
El relevamiento realizado por por el portal de propiedades Zonaprop reveló que el precio medio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la ciudad de Mendoza se ubica en 29.325 pesos mensuales en promedio. Este valor es un 45% menor que en CABA donde un departamento de las mismas características cuesta 53.450 pesos por mes.
Asimismo, el informe dio a conocer que en el primer trimestre de 2022 los precios del mercado inmobiliario subieron un 16,9% en Mendoza, lo que los ubicó más de tres puntos por encima de la inflación (13,2%). Sin embargo, en 2021, los valores aumentaron un 44%, por lo tanto estuvieron por debajo de la inflación. En el caso de nuestra provincia, actualmente, un departamento de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 43.350 pesos por mes.
Mercado de compra-venta en Mendoza
La investigación de Zonaprop ha dado a conocer que desde diciembre de 2018 los precios acumulan una baja de 25% en dólares. El costo medio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la ciudad es de 56.100 dólares/m2, mientras que el de tres ambientes y 70 m2 se ubica en 79.200 dólares/m2.
En lo que va del año, estos valores disminuyeron un 2,5% y se ubica en 1.072 dólares el metro cuadrado. A lo largo de los años los precios registran una tendencia a la baja, en 2021 cayeron un 11%.
Rentabilidad: la relación alquiler/precio presenta una leve suba
El mismo informe destacó que la rentabilidad de invertir en propiedades en Mendoza es de un 3,65% anual. Esto quiere decir que se necesitan 27,4 años de alquiler para recuperar la inversión de compra, un dato positivo ya que es un 23% menos que hace un año atrás.
