La concreción de centros comerciales habla del cambio de las tendencias en el mercado inmobiliario, la expansión urbana y de los hábitos de consumo de los mendocinos. Este año, durante el segundo semestre, se incorporarán cuatro nuevos Strip center.
Cerca de 10.000 metros cuadrados de ambientes pensados para el comercio, lineas estilizadas, grandes inversiones y espacios públicos que interpelan el entorno proponiendo confort y servicios que enriquecen una propuesta “boutique”.
Kristich Desarrollos, empresa con más de 20 años de experiencia en el sector de la construcción, ha proyectado la apertura de dos nuevos strip centers durante el segundo semestre de 2024. Uno ubicado en el departamento de Luján de Cuyo y el otro en Las Heras. Además, el grupo empresarial añadirá ocho locales al complejo Tótem Boulevard Plaza Comercial Este, en San Martín.
Actualmente en Luján de Cuyo, con distintos grados de planificación y de avance de obra, distintas empresas trabajan en la concreción de cinco espacios comerciales más.
Cinco propuestas en planos
Uno ubicado en Acceso Sur y calle Malabia, Carrodilla, que pronto entraría en obra; otro en Almirante Brown y Viamonte, zona en Chacras de Coria de un importante despegue comercial de la mano de varios complejos residenciales privados. Como Rincón Viamonte, desarrollado por Brandi Developers, responsable del centro comercial Quick Point sobre calle Aráoz y Acceso Sur.
También siguiendo la tendencia del Quick commerce, en la localidad de Vistalba, se planifica un nuevo espacio sobre calle Guardia Vieja y Las Palmas; muy cerca de allí, otro centro comercial se emplazará en las inmediaciones del reconocido hotel Entre Cielo.
Por último, en el callejón Don Carlos y Sáenz Peña, como parte de los servicios de un loteo residencial, se está construyendo un grupo de locales; cuyo nivel de ejecución alcanzó la obra gruesa.
En el segundo semestre
En Luján, junto al ingreso del Barrio Alma Gardenia, sobre calle Bulnes en el lateral Oeste del Acceso Sur, el Grupo Kristich ha techado las obras del complejo que contará con 80 locales comerciales; es el proyecto más ambicioso del sector abarcando un total de 8.000 metros cuadrados de superficie.
“Forma parte de nuestro compromiso por acercar todo lo que querés, justo donde lo necesitas. Estamos preparando más strip centers para ofrecerte una experiencia de compra aún más completa y satisfactoria”, señala la empresa en sus redes sociales.
El otro emprendimiento que pertenece a la compañía, está ubicado al ingreso del Barrio La Bastilla en El Challao. Este conjunto tendrá 23 locales distribuidos en una plaza de 2.700 metros cuadrados, que busca acercar una oferta comercial diversificada. Este desarrollo cubrirá necesidades primarias de los vecinos y complementará la ampliación del barrio, que añadirá 218 lotes en 2025, alcanzando el complejo residencial un total de 780 lotes.
En San Martín, como firma operadora del Tótem Boulevard Plaza Comercial Este, se trabaja en ocho posiciones destinadas al sector de la gastronomía para escalar el centro comercial. “La verdad es que el proyecto se amplió, creció la demanda de espacio. Hemos crecido considerablemente, a casi el doble de tamaño”, le había confiado a Los Andes Flavio Kristick, CEO de la empresa familiar.
Nuevas obras en Guaymallén
Para un desarrollo a mediano plazo, la firma Kristich que también es dueña de la cadena hotelera Fuente Mayor, compró recientemente un terreno de 13.000 metros cuadrados colindante al Hipermercado Carrefour, en el lateral Sur del Acceso Este, en Guaymallén.
Allí se planea construir un strip center de 600 metros cuadrados con 210 lugares de estacionamiento; un proyecto cuyas obra comenzaría en 2025 según lo anunciado en una nota por el grupo empresario.
Hacia el Sur, La Barraca Market se está desarrollando en un terreno de 18.000 metros cuadrados en calle Las Cañas, con una apertura proyectada para el segundo semestre del año. Este mercado contará con 14 locales de cercanía dedicados a servicios como carnicería, verdulería, pescadería, tintorería y ferretería, entre otros rubros. Además, el proyecto incluirá estacionamiento propio para ampliar la oferta del centro comercial cercano.
“El acceso al mercado se ubicará donde actualmente se encuentra McDonald’s, con una entrada que le permitirá a los visitantes poder caminar por el exterior del mall, con senderos decorados con vegetación para facilitar el tránsito peatonal”, señaló Romina Schvsrtzman, gerente comercial de La Barraca.
También se incorporará un micro eléctrico para quienes prefieran no caminar desde el estacionamiento hasta el mall. El gerente comercial de La Barraca, señaló que la obra se encuentra en la fase de manejo de terreno. La desarrolladora, Grupo Cioffi, recientemente inauguró Mercado Moreno, un centro comercial de 3.800 metros cuadrados en la quinta sección de la ciudad.
Un centro comercial por etapas
En la zona donde antiguamente funcionaba el colegio Maristas, en la ciudad de Mendoza, el proyecto Patio Maristas avanza en forma segura. Si bien no se trata de un Strip Center, porque en el microcentro no hay un espacio disponible para este tipo de desarrollos, el shopping en el centro va ganando en galerías comerciales.
A cargo de la Constructora Monteverdi, este centro comercial ya inauguró ocho locales de los 23 pensados para su primera etapa, el proyecto general plantea también un patio de comidas, cines e incluye 1.100 estacionamientos subterráneos.
El edificio se extiende sobre un área de 63.300 metros cuadrados, delimitada por las calles San Martín, Don Bosco, Alem y Primitivo de la Reta. La primera fase de construcción ha incorporado 3.500 metros cúbicos de hormigón, una tercer parte de un total estimado en 10.000 metros cúbicos. Progresivamente, la expansión de la superficie para los negocios incluirá dos bloques más al que se está construyendo para completar, un total de 150 locales.
En las afueras de la ciudad, bajo el formato del Strip Center, hay cuatro complejos operando en la capital, siendo en más importante Lomas, sobre la Avenida Champagnat. Por la fisonomía urbana, reemplazando los negocios de cercanía, por negocios Express; la municipalidad de ciudad habilitó 45 locales bajo este formato entre 2023 y 2024.
Con estas iniciativas, Mendoza se prepara para una transformación significativa en su infraestructura comercial. La construcción de estos proyectos no solo promete dinamizar la economía, sino también fortalecer la posición de Maipú, Luján y Guaymallén, como polos de desarrollo comercial, donde muchos negocios encontraron la oportunidad de ofrecer una propuesta de corte “boutique”.
