Cada metro cuadrado de construcción cuesta $925.234, en base a los costos de una vivienda económica típica de Mendoza, de ejecución tradicional, de 61 m², para una vivienda de “mediana calidad”, hay que considerar un costo de $1.389.736.00/m2 (136 m²). De esta forma, la menor inversión posible alcanza los $56.439.274 al mes de septiembre.
Los datos se desprenden del informe que elaboró el Centro de Ingenieros de Mendoza, el mismo que publican cada mes desde enero de 2017, en base a la evolución de los precios de materiales y mano de obra utilizados en la ejecución de obras civiles y muy especialmente el costo de construcción de las viviendas.
Construir en pesos o en dólares
Ahora para aquellos que tengan ahorros en dólares y teniendo en cuenta la cotización del dólar comprador del Banco Nación los valores son de U$S 987,44/m2 para la vivienda económica y U$S 1.483.18/m2 para la vivienda de mediana calidad y si se tiene como referencia el valor del dólar informal o blue los valores son U$S 740,19/m2 y US$ 1.111.79/m2 respectivamente”, se informó desde el Centro de Ingenieros.
En el primer caso, la vivienda supera los $56 millones, en el segundo caso, para 136 m² de construcción, y terminaciones más costosas, además de la adición de un segundo baño, por ejemplo, 136 m² de construcción costarían $216.798.816 con los valores de mercado de este mes.
En dólares, la vivienda económica estaría valuada en u$s60.233,84 (61 m²), y la de “mediana calidad” en u$s231.376. Si se traducen los mismos costos al dólar informal, la inversión necesaria sería de u$s45.151,59, y de u$s151.203,44, respectivamente.
El IPV reanuda los llamados a licitación para el programa Construyo Mi Casa
Más allá de los valores promedio señalados anteriormente, existe la posibilidad de acudir al Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) dio a conocer una noticia muy esperada por los más de 500 inscriptos en el programa Construyo Mi Casa. La novedad para los ahorristas es que a partir de agosto se retomarán bimestralmente los llamados a licitación que permitirán que unas 60 familias accedan a la última etapa de esta línea habitacional.
Para poder presentarse a los tres llamados que se realizarán en lo que resta de 2024, los ahorristas deben cumplir con ciertos requisitos excluyentes. Deberán contar con el terreno donde construirán la vivienda en condiciones de hipotecar, contar con el proyecto aprobado por el IPV y el Municipio correspondiente y ofertar un mínimo de 36 cuotas para acceder al crédito.
Cabe aclarar que para cada llamado se ha establecido un cupo de 20 créditos, que serán otorgados siempre que se cumpla con los requisitos exigidos. En el caso de que la demanda supere los cupos previstos, se considerará la antigüedad de los postulantes en el programa.
Estas convocatorias serán informadas oportunamente en el sitio oficial del IPV, donde podrán encontrar la documentación solicitada para la presentación de las ofertas.
Construyo Mi Casa
- Sistema de Ahorro Previo: El interesado aporta el 15% del valor de la vivienda; el IPV integra el 85% restante mediante desembolsos conforme al avance de la obra.
- Requisitos Principales: Poseer terreno propio o adquirirlo en un plazo de tres años. Realizar el ahorro solicitado o integrar el equivalente a las 36 cuotas en los llamados a licitación bimestralmente.
- Requisitos de Ingresos: Ingresos requeridos: entre $900.000 y $1.900.000. Categorías disponibles según el proyecto (metros cuadrados cubiertos).
- Características de los Proyectos: Proyectos desde 55 m² hasta 140 m² cubiertos.
- Cuotas y Créditos: Cuotas: entre $180.000 y $389.000. Créditos: entre $39.900.000 y $85.400.000, dependiendo de la superficie del proyecto.
- Sistema de Ajuste de Cuotas: Cuotas del período de ahorro: ajustadas por sistema UVA para mantener el poder adquisitivo. Cuotas de devolución del crédito: tasa de interés entre 0% y 4%, ajustada según el coeficiente de variación salarial (CVS).
Quienes estén interesados en acceder a esta línea de créditos que otorga el Gobierno a través del IPV pueden hacerlo ingresando en el siguiente enlace: https://www.ipvmendoza.gov.ar/programa-construyo-mi-casa/.
