Se trata de un predio estratégicamente ubicado para el desarrollo de un nuevo polo de servicios sobre la Ruta internacional 7 en el distrito de Perdriel, departamento de Lujan de Cuyo, provincia de Mendoza. Con una superficie de 23.000 metros cuadrados y una imponente vista al Cordón del Plata y la precordillera mendocina.
Posee dos frentes sobre rutas muy importantes de la provincia. Uno de los frentes sobre Ruta 7 con casi 80 metros lineales y el otro frente sobre Ruta Provincial 84, de otros 80 metros lineales, obteniendo de esa manera 160 metros de frente sobre dos exclusivas rutas de tránsito nacional e internacional de carga pesada, vehicular particular y turístico. Gracias a su notable característica de doble frente, permite una excelente circulación interna dentro del mismo predio, además de contar solo a 500 metros la intersección de ambas rutas por un puente, permitiendo de esta manera generar un estilo de rotonda.
Como punto de referencia, tenemos a 35 km el Centro de la Provincia de Mendoza, a 15 km el centro de Luján de Cuyo, a 20 km el dique Potrerillos, a 9 km el dique Cipolletti, a 30 km las Termas de Cacheuta, y a 500 metros del puente que da ingreso a la cárcel de Almafuerte.
Su ubicación es privilegiada, cuenta con el tránsito internacional, principal ruta que conecta a Argentina y Chile. Corredor internacional de cargas y pasajeros. La disposición del terreno, situado sobre vereda Norte de la Ruta 7, bajo la ordenanza municipal en dicha zona, permite la instalación de estaciones de servicios (combustible y GNC), talleres mecánicos, playa y paradores de camiones, garajes, terminales de control de cargas, servicios a empresas petroleras, hoteles, bares, restaurantes, bancos, y varios rubros más.
Es importante destacar que la provincia está avanzando con la obra que conecta Palmira con la Ruta 7 a la altura de la intersección con la Ruta Nacional 40, por lo que el tránsito pesado que circula tanto de Este a Oeste como de Oeste a Este de la provincia, se verá obligado a transitar por esta nueva conexión. Otro punto a destacar es que, en temporada de invierno, cuando el túnel internacional Cristo Redentor se encuentra cerrado por malas condiciones climáticas, la Ruta Provincial 84 es la autorizada para que paren los camiones.
En los alrededores se encuentran importantes bodegas, la destilería de YPF, la fábrica de papas congeladas Simplot, la Zona Franca de Mendoza, hoteles, y empresas orientadas a servicios petroleros y mineros, entre otras. El terreno posee servicio de luz. No cuenta con derecho de riego. En la zona hay conexión de 4G.
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